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防水涂料的力學性能，一直是表征涂料優良與否的項目之一，而制備涂料的樹脂對其力學性能影響。水性聚氨酯分散體保留了聚氨酯樹脂分子鏈段中的軟段和硬段特點，具有很好的彈性和強度，在防水涂料中的常低溫斷裂伸長率、斷裂強度也表現出色,防水涂層直接涂覆于混凝土基材上，會受到基層泛堿的影響，用于室內時也會受堿性清洗劑的影響。優良的耐堿性能，可以延長涂層使用壽命，提供持久的防水能力。對比之下，水性聚氨酯防水涂料呈現出優異的耐堿性能。
水性聚氨酯膠是指聚氨酯溶于水或分散于水中而形成的膠粘劑，有人也稱水性聚氨酯膠為水系聚氨酯膠或水基聚氨酯膠。
水性聚氨酯膠依其外觀和粒徑，將其分為三類:
聚氨酯水溶液(粒徑
聚氨酯分散液(粒徑0.001-0.1 um，外觀半透明)
聚氨酯乳液(粒徑>0.1 ，外觀)。
水性聚氨酯膠優勢是以水為基本介質，具有不燃、氣味小、不污染環境、節能、操作加工方便等優點，已受到人們的重視。目前，水性聚氨酯的核心技術受技術壁壘而依舊被國外公司所控制，國內水性聚氨酯膠的價格成本較高，產品水平也參差不齊。
⑴熱固型聚氨酯建筑涂料。化學交聯的聚氨酯能提升其耐水洗性及水解可靠性。聚氨酯水份散體在運用時與小量另加交聯劑混和構成的管理體系叫熱固型水溶性聚氨酯建筑涂料，也稱為關系聯水溶性聚氨酯建筑涂料。應用的交聯劑關鍵有多官能團異構的氮丙啶、氨基樹脂(三聚環氧樹脂)或型的環氧樹脂膠等。選用氮丙啶，一般用量為聚氨酯品質的3%-5%，就會有非常好的化學交聯塑料薄膜轉化成;
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